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陕西华成钒业有限责任公司破产拍卖会
作者:admin 发布日期:2010/5/24 1:40:07点击:761

     2004年6月14日  举办“陕西华成钒业有限责任公司破产拍卖会” 以2000万起拍,经过激烈竞价,最终以4000万,高出底价2.4倍的价格成交。

    案情:2004年5月19日,某拍卖公司接受某企业破产清算组委托,对该企业之破产财产并采矿权及国有土地使用权整体拍卖。采矿权及国有土地使用权的处置问题,另有国家相关法规规定,由破产清算组负责协调解决,与本案无关,不表。

    2004年5月21日,拍卖公司发布拍卖公告,于6月2日召开拍卖会,有四个竞买人报名参加,以评估价4600万做为拍卖保留价,并以此价起拍,因无人应价,流拍。2004年6月5日,拍卖公司再发拍卖公告,于6月14日再拍,仍然是上次的那四个竞买人报名参加,清算组及该案主审法院根据对第一次拍卖会了解的情况决定,拍卖保留价确定为2500万元。拍卖会现场,拍卖公司从2100万元起拍,加价50万,当竞价至2500万元时,调整加价阶梯为20万元,这时,有三个竞买人轮番举牌应价,当竞价至3000万元时,仅剩两个竞买人,最后,以4000万元成交。根据拍卖文件规定,买受人A应于拍卖成交之日起一个月内将所有价款付清,而至2004年7月14日,买受人A仅交付了2100万元(含500万元保证金),构成了违约,为使整个破产工作顺利进行,拍卖公司经与法院、清算组协商,同意买受人延期一个月支付成交价款。又一个月过去了至2004年8月14日时,买受人A仍然不能支付剩余款项,经与法院、清算组协商,决定给买受人A两种选择,其一,由买受人A自行寻找下手买家,其二,严格执行《拍卖法》规定,进行第二次拍卖。买受人经过对两个选择的权衡,决定自寻买家,并且在很短时间内找到了下手买家B,拍卖公司按拍卖成交后买受人自愿转让标的处理,无论买受人A与下手买家B达成什么协议,均按成交价4000万收取成交价款及佣金,并将《拍卖成交确认书》开给原买受人A,根据买受人出具的文件,将标的交付给下手买家B。至2004年10月,钱、货两清,各方均无异意。


 

    案例分析:本案值得提出来讨论的是:

    ⑴买受人A两次在应付款项截止时间所面临情形的处理,第一次买受人在拍卖成交一个月后,不能全额支付成交价款时,考虑到买受人A确有履约诚意,因国家宏观调控,出现资金面紧缺,由其与清算组协商,补偿因延期付款给委托人造成的经济损失后,予以延期,表现出拍卖公司处理问题的灵活性。第二次买受人A在延期一个月后仍然不能全额交付成交价款时,断然拒绝买受人A再次予以适当延期的请求,同时没有一味地为了多收一次佣金而倾向再次拍卖,反而给出买受人两种选择,由其自行决定。“两害相权,取其轻”,买受人自然选择自寻买家。尽管拍卖公司不象举行第二次拍卖那样,收取更多佣金,但是使整个拍卖工作能够尽快完成,有利于整个破产案件的进行,表现出拍卖公司处理问题时的顾全大局和原则性。


    ⑵对买受人的确认:下手买家B在支付价款前提出,应给其开出《拍卖成交确认书》,因为如将《拍卖成交确认书》开给原买受人A,则其在一系列的过户手续中非常麻烦,且有可能多上一道税,在此涉及到买受人A的变更即《拍卖成交确认书》上买受人A改为现下手买家B,但这样一方面拍卖过程的手续资料无法对应,另一方面公证书无法改变,而如果采取授权委托书的方法,即签订了下手买家B委托原买受人A做为竞买代理人的委托合同,这样在解除原买受人A责任后,如果下手买家B以“委托后补无效”为由,要求退回拍卖标的,则拍卖公司非常被动。此案中,买受人只有在履行完支付全额价款的义务之后,才能拥有获得拍卖标的的权利,而买受人A向下手买家B转让的即是与买受人身份相同的义务和权利,其转让义务的行为除必须征得拍卖人的同意外,还应征得委托人破产清算组及本案受理法院的同意。最后,为了使整个破产案件得以顺利进行,破产企业职工得以安置,保证社会稳定,人民法院同意在拍卖公司将《拍卖成交确认书》开给原买受人A的情况下,出具法律文书,确认下手买家B的法律地位,免除了下手买家B的后顾之忧,皆大欢喜。目前,在该标的顺利交割后,下手买家已恢复了生产,并创造了可观的经济效益。而这一切与拍卖公司在整个拍卖过程中表现出的原则性和灵活性是分不开的。

 

 
 
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